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法律文书

时间:2020-05-12

在征地拆迁中,围绕着拆迁补偿始终有各种各样的矛盾,根源就在于拆迁部门往往是能少给则少给、能不给则不给,因此拆迁户对征地拆迁补偿的法律规定是否了解,对其能否维权成功而言则至关重要,今天就给大家讲一讲,拆迁补偿的标准与类型在法律上的规定。

首先说拆迁补偿的标准,《土地管理法》第四十八条规定“应当按照先补偿后搬迁”,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条对此作出了同样的规定,另外征地拆迁补偿标准必须满足公平合理,而公平合理与否,就要看拆迁后拆迁户的生活水平是否有提高,这一点在《土地管理法》第四十八条有体现。

其次来谈谈拆迁补偿的类型,根据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》,城市的拆迁补偿类型有两种,一个是安排安置房,一个是给拆迁款,这两者由拆迁户自由选择;而农村的征地拆迁补偿方式,除了以上两种外,还有一个“重新安排宅基地”补偿。

最后,在征地拆迁维权上,要嘱咐大家的是,征地拆迁维权既可以信访、也可以行政复议,但一定要记住,行政诉讼的征地拆迁维权成功的最坚实的底线,鉴于行政诉讼最短的起诉期限只有6个月,因此大家在信访、行政复议几个月后还没有成果,一定要及时咨询专业律师,必要时进行委托,同过法律手段来维护自身的合法权益。

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